Overleg vooraf met de gemeente over uw plannen. Dan komt u niet voor verrassingen te staan.
Vergunning aanvragen
Vul het aanvraagformulier volledig in. Stuur het aanvraagformulier met de gevraagde documenten naar de gemeente. U krijgt hiervan een ontvangstbevestiging.
Bij een uitgebreide aanvraag maakt de gemeente eerst een ontwerpbesluit over uw aanvraag. Iedereen kan binnen 6 weken zijn of haar mening (zienswijze) hierover geven.
Bent u het niet eens met het ontwerpbesluit? Geef dan in uw zienswijze aan waarom.
U ontvangt vanzelf bericht of u de vergunning krijgt.
Vooroverleg
De gemeente kan u de vergunning weigeren of uw aanvraag helemaal niet in behandeling nemen. Wilt u dit voorkomen? Dan is het belangrijk om goed met de gemeente over uw plannen te overleggen. Dit heet het vooroverleg. Neemt u daarom bij het maken van uw plannen zo vroeg mogelijk contact op met de gemeente.
Omgevingsvergunning mogelijk nodig
U hebt misschien een omgevingsvergunning nodig voor het volgende:
- Het bouwen of verbouwen van een bouwwerk (zoals een huis).
- Het slopen van een bouwwerk in een beschermd stads- of dorpsgezicht.
- Het brandveilig gebruik van een gebouw, terrein of een tijdelijk bouwwerk.
- Het veranderen van een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, of het verbouwen of slopen van een monument.
- Het uitvoeren van werken en werkzaamheden, zoals de aanleg van een weg, het ophogen, afgraven of vlak maken van grond, het graven of dempen van watergangen of het planten of verwijderen van bomen.
- Het maken van een uitweg (of uitrit) op de gemeentelijke of provinciale weg.
- Het plaatsen van een alarminstallatie.
- Het maken en plaatsen van reclame (zoals een reclamebord).
- Het kappen van bomen.
- Het gebruik van een gebouw of terrein, niet volgens het bestemmingsplan.
- Het vervuilen van het milieu.
- Het oprichten of veranderen van een inrichting.
- Het slopen van een bouwwerk als er een vergunningplicht in het bestemmingsplan is opgenomen.
Soms hebt u een andere vergunning nodig. Bijvoorbeeld een watervergunning of evenementenvergunning.
Vergunningvrij bouwen
In veel gevallen hebt u geen vergunning nodig voor bijgebouwen op het achtererf. Het aantal m² dat u vergunningvrij mag bouwen hangt bijvoorbeeld af van de grootte van uw perceel. De maximaal toegestane hoogte hangt af van waar het bijgebouw op het achtererf geplaatst gaat worden; binnen 4 meter van het hoofdgebouw of daarbuiten.
Voor een eerste indicatie of uw plan vergunningvrij is kunt u de vergunningencheck op www.omgevingsloket.nl doen. Bij twijfel of vragen kunt u uiteraard ook altijd contact opnemen met Omgevingsdienst Rivierenland.
Wilt u een dakkapel of dakraam plaatsen? Dan gelden voor de voorkant van het huis strengere regels dan voor de achterkant, zo is voor een dakkapel aan de voorkant van het huis altijd een vergunning nodig.
De volgende bouwwerken kunnen vergunningvrij zijn, als ze op het achtererf staan:
- antenne-installaties
- bouwketen, bouwborden, steigers, heistellingen, hijskranen, damwanden, of andere hulpconstructies
- bouwwerken voor infrastructurele of openbare voorzieningen
- collectoren voor warmteopwekking
- dakkapel
- dakraam
- kozijnen, kozijn-invullingen, gevelpanelen
- magazijnstellingen
- overbruggingsconstructies
- overige bouwwerken niet hoger dan 1 meter en een oppervlakte van niet meer dan 2 meter
- panelen voor elektriciteitsopwekking
- schuttingen
- sport- of speeltoestellen voor particulier gebruik
- tuinmeubilair
- vlaggenmasten
- zonweringen, rolhekken, luiken of rolluiken
Weigeren van de vergunning
In de volgende gevallen krijgt u geen omgevingsvergunning:
- Uw bouwwerk voldoet niet aan het Bouwbesluit.
- Uw bouwwerk voldoet niet aan de bouwverordening.
- Uw bouwwerk voldoet niet aan het bestemmingsplan, de beheersverordening, het exploitatieplan of ministeriële besluiten (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
- Uw bouwplan is in strijd met het belang van de monumentenzorg.
- Volgens de gemeente bestaat ernstig gevaar dat uw bouwwerk wordt gebruikt voor een strafbaar feit (de zogenaamde Bibob-regeling).
- Het uiterlijk of de plaatsing van het bouwwerk is in strijd met redelijke eisen van welstand (B en W kan alsnog bepalen dat de omgevingsvergunning moet worden verleend).
- Het advies van de Commissie voor tunnelveiligheid geeft hiertoe aanleiding.
Meenemen
Het hangt af van uw bouwplan welke documenten en gegevens u nodig hebt. Bijvoorbeeld:
- constructieberekening of constructieve tekening
- plattegronden van de verdiepingen van het bouwwerk (schaal 1:100)
- situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500)
- tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100)
- dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100)
- details over het uiterlijk van het bouwwerk
Zorg ervoor dat u tekeningen meestuurt die de huidige én nieuwe situatie tonen.
De leges staan vermeld in de legesverordening van de gemeente Culemborg, kijk op www.overheid.nl.